注文住宅・リフォームの施工例・価格・見積もり:城南ビルダーネット:大田区・品川区・世田谷区の工務店

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小田川です

城南地域には皆様も知らないいい仕事をする工務店さんがたくさんございます。そんな工務店さんを応援したくて、城南ビルダーネットを作りました。 コンセプトを見る

城南ビルダーネット
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そろそろ耐震診断してみませんか?
 ⇒耐震診断とは・・・
 ⇒耐震補強工事とは・・・



耐震補強施工例2 ≪内・外部補強≫

大田区 M様邸 木造2階建て住宅

建物の1階・2階に渡って、耐震壁の追加、それにともなう基礎や梁の追加を行いました。
一部の部屋は、壁床天井を全て張り替えたり、和室より洋間へ造り替えて、耐震補強をきっかけに、気になる部分も改修をされました。
※画像をクリックすると拡大します。

和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

【現地調査の様子】

最初に耐震診断をします。
屋根裏や床下、外観を調査します。
調査風景(天井裏です)







和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

既存の図面と照らし合わせながらどんな仕様の耐力壁がどこに入っているか確認しています。
せっかく筋交いがあるのに、筋交いの脇に本来あるハズの柱がありません。







和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

【コンピュータ診断の様子】

こうして現地調査をして、コンピューターにデータ入力、詳細な耐震診断と補強計画を作成します。
現地調査が終わったら、国土交通大臣認定の専用ソフトにデータを入力します。

右は入力中の画面です。

この検討の結果、このままでは耐震性が不足していることが判明しましたので、補強の計画をたてて、耐震リフォームを実施することになりました。


和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

【リフォーム中の様子】

まず、耐力壁がほとんど入っていなかった南側に基礎を作っています。
不同沈下の恐れがあったため、べた基礎にしています。






和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

そこに新たに梁・柱を入れて、筋交い(X型に入っている部材)を入れています。
この筋交いが木造住宅の耐震には重要な働きをします。







和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

2階の壁にも筋交いを入れ、耐震壁にしていきます。
全て計算書に則って施工していきます。








和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

どうしても筋交いが入れられない場所には、外部に耐震コラムを建てました。

上部が軒天の中で梁と緊結されています。








和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

この鉄骨は2mも地面に刺さっています。
穴は人力で掘りました。
これからコンクリートを打設します。








和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

鉄骨に塗装をして耐震コラム完成!

いろいろ補強をしまして、こちらのM様邸は無事に現在の耐震基準をクリアすることができました。








和風住宅 3階建て 住宅専門のセダー建設(東京 大田区の工務店):耐震補強リフォーム

【リフォーム後の様子】

壁・床・天井を貼り直した居間。
きれいにリフォームを仕上げて引き渡しとなりました。








この物件はセダー建設が施工しました。

住所:東京都大田区上池台3−18−1
TEL:03−3729−8181 ※「城南ビルダーネットを見た」とお電話下さい。
HP:http://www.danran-home.com/



参加工務店:甲田建設 参加工務店:セダー建設 参加工務店:鳥海工務店 参加工務店:大秀建設
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