注文住宅・リフォームの施工例・価格・見積もり:城南ビルダーネット:大田区・品川区・世田谷区の工務店

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小田川です

城南地域には皆様も知らないいい仕事をする工務店さんがたくさんございます。そんな工務店さんを応援したくて、城南ビルダーネットを作りました。 コンセプトを見る

城南ビルダーネット
対応エリア

東京都
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神奈川県
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お客様のご要望

親御さん世帯のお宅を、お子さん世帯が住まわれる為にリフォームしたいとのことでご依頼いただきました。
『せっかくリフォームするので、今までと違う感じにしたい』
『築40年のものを直すということで、耐震面が心配、今後数十年安心して暮らしたい』
とのことでした。


リフォームのポイント

・外壁まで壊して、屋根・基礎・柱等の骨組みをそのまま使用
・和風の感じのする外観を、外壁を左官仕上げ材にすることで洋風へ
・リビングの床材を白いもので選択。
 ご主人がお好きなダークブラウンの枠や建具と合わせた
・耐震補強工事
・住宅版エコポイント対応期間ということで、壁床天井の断熱材を
 予定よりグレードアップした断熱工事
・サッシもペアガラスの新しいものに全部交換


使用した設備・素材

キッチン:サンウェーブ アミィ
システムバス:INAX ラ・バス
外壁:ユニプラル(ガラス質の壁)
内部枠類:タモ無垢材


物件スペック

改修面積:1階 50.45m2  2階 29.19m2  合計 79.64m2
工期:
費用:
場所:大田区


外壁リフォーム

⇒外観リフォーム前の拡大画像

⇒外観リフォーム後の拡大画像

うっそうとしたイメージのあった庭の木はシンボルツリーとして、もみじ1本を残し駐車スペースとなりました。モルタルペンキ仕上げの外壁を解体して新たに左官材にて仕上げました。
正面にアクセント壁1階手前の下屋をかけ替え、今までと違った雰囲気に新築したのかと思われる程の印象が新しくなりました。


耐震補強

⇒解体後の拡大画像
思った以上に、耐震の為の筋交いが入っていない状態でした。


⇒耐震補強工事中の拡大画像
耐震診断計算の上しっかりと筋交いを入れます。

しっかりと耐震金物で取付けました。
今まで付いていなかった継ぎ手部分等にも新たに金物を追加してしっかり耐震補強しています。

⇒耐震補強後の拡大画像


1階桁リフォーム

⇒桁リフォーム前の拡大画像

⇒桁リフォーム後の拡大画像

雨漏りの為腐ってしまっていた桁の取替えを行いました。



エコポイント対象の床断熱材


エコポイント50,000ポイント獲得

床・壁・天井とも当初の予定より性能の高い断熱材に仕様変更。その分材料費が上がりましたが、獲得エコポイントでまかなうことが出来ました。

⇒床断熱材の拡大画像


⇒壁断熱材の拡大画像
エコポイント100,000ポイント獲得


⇒天井断熱材の拡大画像
エコポイント30,000ポイント獲得

LDK 床暖房施工

⇒床暖房施工中の拡大画像

⇒リビングルームの拡大画像

LDKには床暖房を施工しました。
正面にはテレビ台を設置とのことで壁スペースに。以前は引き違いの窓がありましたが、すべてふさいでしまうと閉塞感もあるので明り取り用も含め天井に近いFIXを設けました。



⇒LDKの拡大画像

⇒キッチンの拡大画像

リフォーム前は、和室・ダイニング・応接と3室に分かれていた1階部分。それをすべて一室のLDKとし、広々とした空間へと間取り変更しました。

キッチンは対面で、白い床に合う色を選択し食洗機も付いてます。シンク上の吊戸棚はつけず天井をフラットに続けるこで、一室感をより感じられます。

リビングには庭に面した大きな窓があり、その向こうにはウッドデッキになっています。

⇒キッチンの拡大画像


2階

⇒(左)2階の拡大画像
⇒(上)子ども部屋の拡大画像

2階は、ご主人お好みのダークブラウンの床材。子供部屋も収納たっぷりです。


玄関と廊下

⇒玄関収納の拡大画像

⇒廊下の拡大画像

玄関収納は大めに。1階玄関から続く廊下はまっすぐ洗面所までつながっています。


水まわり

⇒洗面化粧台の拡大画像
⇒洗面所大収納の拡大画像

落ち着きのある木目調のものを選びました。トール収納の一番下には体重計もしまえます。


⇒洗濯機置き場の拡大画像
手元が暗くならないように壁に照明。そのまま、キッチンへ通じる引き戸があり家事の導線をよくしています。


⇒お風呂の拡大画像
システムバスはゆったり1坪タイプ。洗面台と同じ木目調のアクセントパネルで、マッサージ機能の付いたシャワーがこだわりです。

お嬢さんのお好みに合わせてピンク色でかわいらしくしました。

⇒トイレの拡大画像



エクステリア

⇒ラティスの拡大画像
⇒ウッドデッキの拡大画像

洗面室の洗濯機のところからキッチン勝手口を通ってまっすぐ出られる物干スペースには、屋根もかかって急な雨でも安心です。
ラティスは既存のブロック塀に取り付けて目隠しにしました。


この物件はセダー建設が施工しました。

東京都大田区上池台3−18−1
TEL:03−3729−8181 ※「城南ビルダーネットを見た」とお電話下さい。
和風住宅・地下室付住宅・3階建て住宅のセダー建設のHPはこちらをクリック



参加工務店:甲田建設 参加工務店:セダー建設 参加工務店:鳥海工務店 参加工務店:大秀建設
提供:ホームページ制作SEO対策担当e売るしくみ研究所