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＜耐震補強施工例３　≪内・外部補強≫＞
２階を築した築１５年以上の木造２階建て住宅の耐震補強リフォームです。
   ・住みながらの耐震工事をご希望。


※画像をクリックすると拡大します。

【耐震リフォーム施工前】

昭和３０年代の木造平屋に２階を後から増築した建物を建築用語でお神楽（おかぐら）といいます。

【リフォーム中の様子】

基礎ないところに作成しました。	和室の関係で、柱が薄い部分の補強をしました。
筋交いにエアコンの配管が入っていましたので、早急に修復しました。	ホールダウン他金物です。（主に木造軸組工法の建物で使用する、補強金物のひとつです。）
新旧筋かい・右柱は補強あり。	腐朽の部分の補修。
柱頭・柱脚金物です。	２階の増築時に梁が二重に入ってしまったところです。
２重の梁の接合には、フラットプレートを使用しました。	外壁を剥がしたので、断熱補強も行いました。
外壁全面構造用合板貼りです。（テープは雨養生）	和室床を解体したら、基礎の無い部分がありました。
	柱をジャッキアップしながら基礎工事をしました。

【耐震リフォーム完成】

玄関周りのポーチの壁もリフォームしました。

ジャッキアップしていた和室の仕上りです。

■物件メモ
当初の予算は６００万円弱でしたが、解体したら基礎が無かった部分もあり
   耐震基礎工事・浴室リフォーム・太陽光発電システムの設置も含め、
   最終的には１１００万円ほどの大型リフォームとなりました。

２階を増築した他にも、増築を重ねた物件だったので、梁が二重に入っていた
   部分の接合や、複雑な梁の処理ジャッキにて持ち上げながらの基礎工事等、
   役所と二人三脚でよい仕事ができたと自負しております。


【物件スペック】