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物件スペック

所在地	：東京都大田区
家族構成	：６０代御夫婦・息子さん１名
法規	：準防火地域　第２種高度地区
敷地面積	：１０９．５１m2（２０・４０坪）
床面積	：１２１．４５m2（３６・７６坪)
延床面積（法規上）	：１２１．３１m2（３６・７６坪）
建ぺい率	：６０％
容積率	：２００％
構造・工法	：木造在来工法
構造材	：杉材・米松・化粧梁は松集成材
基礎	：ベタ基礎
規模	：２階建て
主な仕上・外壁	：モルタル塗りの上塗装仕上
主な仕上・内壁	：クロス仕上
主な仕上・床	：複合フローリング・枠材はタモ無垢材　他
屋根	：カラーベストコロニアル
設計・施工	：セダー建設株式会社
竣工	：２００９年１月

物件概要

限られた予算の中で、ご主人の提示された考え方は二つ。
1つ目は　外部廻りの断熱性や耐震性等、躯体の性能を高めること。
2つ目は　物件の規模を最大限大きくとること。

将来のリフォームで簡単にいじれる水廻り機器のグレードにはあまりこだわらない。
との考えでプラン作りが始まった。

奥行きのある敷地に建物を建てるため、通常の二階建てを建てても、
南東側にある庭からの採光が、建物の奥まで導入できない。
そこで、通常の二階建てをやめて、南西側の高窓から
採光が期待できる吹き抜けのあるリビングを提案、採用となった。


物件の詳細紹介
※写真をクリックすると拡大した写真をご覧いただけます


2FのＬＤＫです。
高い窓から、光がよく入り、明るい暖かい空間です。









2FのＬＤＫです。
庭を向いた、バルコニー方面を写しています。









リビングに向いたオープンキッチン内部の様子。
二人での作業でもらくらくの通路巾を確保してあります。








洗面所です。巾１ｍの大型洗面カウンターです。










ご主人いわく、｢山小屋風｣の玄関ドア。
断熱性抜群の商品です。