物件スペック
所在地 | ：東京都大田区 |
家族構成 | ：６０代御夫婦・息子さん１名 |
法規 | ：準防火地域 第１種高度地区 |
敷地面積 | ：３１７．３１m2 |
床面積 | ：１５３．３８m2 |
延床面積（法規上） | ：１５３．３８m2 |
建ぺい率 | ：５０％ |
容積率 | ：１００％ |
構造・工法 | ：木造在来工法 |
構造材 | ：ヒノキ材・化粧梁は米松・地松 |
基礎 | ：ベタ基礎 |
規模 | ：平屋建て |
主な仕上 外壁 | ：モルタル塗りリシンガン仕上げ |
主な仕上 内壁 | ：漆喰壁 聚楽壁他 |
主な仕上 床 | ：無垢竹材フローリング 他 |
屋根 | ：和瓦 |
施工 | ：セダー建設株式会社 |
竣工 | ：２００６年２月 |
物件概要ご夫婦が老後を快適に過ごす家をということで、プランが始まった。
趣味が多彩なご夫婦であり、その中でも奥様の「和」の趣味に着目して、
古民家風のプランを提案・採用となった。
庭と中庭に挟まれた天井の高いＬＤＫは黒くどっしりとした柱・梁を
自由自在に組み上げ、白い漆喰壁とのコントラストが美しくなっている。
また、弊社の「風が通り抜ける家」という考えにご理解・ご賛同いただき、
ＬＤＫの高い天井を生かした換気（重力換気）の為、風が多く吹き抜け
暑い東京の夏でも、ある程度は冷房が不要のため「エアコンの風が嫌い」という
奥様に好評をいただいている。
そのＬＤＫを挟む形で、奥様の茶室及び寝室とご主人の寝室が
つながるプランとなっており、ご夫婦の趣味をそれぞれ楽しめる様に
配慮されている。
物件の詳細紹介※写真をクリックすると拡大した写真をご覧いただけます
リビングよりオープンキッチンを望む
天井の高いLDKです。
地松の大梁が大空間を支えています。
キッチン本体がアクセントカラーになり、
すっきりとした印象に仕上がりました。
キッチン
庭を眺めながら作業できる明るいキッチンです。
床下収納は大型で、はしごを降りると
１坪ほどの空間が広がります。
リビング全景
中央の色が薄い柱がケヤキの大黒柱です。
太さは８寸角（２４cm）です。
床は床暖房に対応し熱の伝導率が高い、
無垢竹フローリングを使用しています。
リビング上部 間接照明
お月様をイメージした間接照明です。
照明の機能のほかに通風の機能もあり、
天井裏に隠れた窓（リモコンにて開閉可能）に
室内の熱気を逃がす役割を持っています。
茶室
奥様の趣味のひとつのお茶室(４畳半)です。
右手前に少し写っているのがにじり口で、
床の間の左には、下地窓をつくり、
手前座の明り取りにしています。
中庭
つくばいのある中庭です。
リビングと奥様の和室・浴室に面しています。
寝室（ご主人）
ご主人の寝室です。
壁はヒノキの羽目板、床は竹フローリングです。
寝室（奥様）
奥様の寝室です。
出書院になっています。
寝室（奥様）の建具
寝室の雪見障子になります。
廊下を挟んで中庭が望めます。
外観１
南の庭側の外観です。
和瓦の力強さが印象的かと思います。
出窓部分がキッチンになっています。
外観２
玄関アプローチです。
ご自宅に前からあった敷石を再利用しています。
左側が玄関の大木戸（米松）です。
外観３
中庭よりの外観（リビング側）になります。
平屋ですが、窓が三段になっています。
一番上の小さな二つの窓は電動で
開くようになっていて、通風に役立っています。
この物件はセダー建設が施工しました。
住所：東京都大田区上池台３−１８−１
ＴＥＬ：０３−３７２９−８１８１ ※「城南ビルダーネットを見た」とお電話下さい。
ＨＰ：http://www.danran-home.com/
に関連するページ
