注文住宅・リフォームの施工例・価格・見積もり:城南ビルダーネット:大田区・品川区・世田谷区の工務店

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小田川です

城南地域には皆様も知らないいい仕事をする工務店さんがたくさんございます。そんな工務店さんを応援したくて、城南ビルダーネットを作りました。 コンセプトを見る

城南ビルダーネット
対応エリア

東京都
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ボックス1物件スペック地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸

所在地

:東京都大田区

家族構成

:大人2人 小人2人

法規

:都市計画区域内 準防火地域
 住居専用地域

建蔽率

:60%

容積率

:200%

構造・工法

:地上2階木造
 地下1階鉄筋コンクリート

構造材

:集成材

基礎

:ベタ基礎

規模

:地上2階 地下1階

敷地面積

:70.16m2

床面積

:42.04m2

延床面積
(法規上)

:107.21m2(B1階:23.13m2
 1階:42.04m2・2階:42.04m2

外壁

:モルタル刷毛引きの上シンガン吹き
 一部珪藻土

屋根

:アスファルトの上
 カラーベストコロニアル葺き

施工

:セダー建設株式会社

竣工

:平成15年12月15日


ボックス1物件概要

I 様邸の立地は傾斜地で、高さ制限の厳しい地区の為、地上3階建ては難しく、
その分地下室を設け、部屋数を確保しました。

建築基準法上、地下室は衛生上等の観点より、基本的には居室(※1)として認められませんが、
一定の規定を満たしたドライエリア(※2)を設けることで、採光・防湿・通風が考慮され、居室として
扱うことが出来るようになります。
I 様邸の地下室でも、幅3.6m・奥行1.9mのドライエリアを設け、地上面とほぼ変わらない、
居住性を備える寝室となりました。

ドライエリアに面した窓を開け、扉を開放すれば、地下から1階、1階から2階のそれぞれの階段を
通り、さらに階段から直結した居間のスロープシーリング(勾配天井)の高い位置に設けられた
窓まで、自然に風が通り抜けます。

また、1階に2室ある子供部屋の間の壁は、将来を見据えて簡単に取り外せるようになっています。

外装も、珪藻土の塗り壁に、道路正面のベランダには緑色に塗った柵がアクセントとなり、
可愛らしいお家となりました。
内部にも、ところどころにニッチやスリット等を設け、創意工夫にあふれた室内となりました。

※1:納戸や水廻り以外の部屋で、居住者が日常的にいる部屋
※2:地下室の周囲の一方の地面を掘り下げてつくった空堀りの空間のこと


ボックス1物件の詳細紹介
※写真をクリックすると拡大した写真をご覧いただけます

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・地下部

地下部分です。
砂利を敷き詰めた上にコンクリートを打って
いきます。
画像中央の四角い物はドライエリア部に設け
られた排水枡。ここに溜まった水をポンプアップで排水できるようにしています。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・配筋

地下基礎部の鉄筋の配筋。
縦横にダブルでしっかりと配筋がなされて
います。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・建方

建方です。
クレーン車を使用しますので、周囲のお宅へ
ご迷惑がかからないよう、細心の注意を払い
ます。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・ニッチ

玄関を入ってすぐ、壁を利用したニッチ。
カウンターを人造大理石、後ろには間接照明
を設け壁を大胆にカットし、狭くなりがちな
玄関ホールを少しでも広く感じられるよう、
空間を演出しています。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・2階リビング

2階リビング。
階段を上がりきってすぐの、スロープ
シーリング。道路側、家の正面方面には
シンボリックな円形の窓、壁上部に設けられた南向きの窓からは、隣地の建物の影響も少なく明るい光が射し込みます。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・火打ち梁

火打ち梁などの構造体は隠さずに、曲線に
仕上げた天井のラインにアクセントを
与えています。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・子供部屋

1階子供部屋には造り付けのかわいらしい
ベッドがあります。
下部は収納と、隣のもう一つの子供部屋から
使えるベッドスペースとなっています。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・子供部屋2

もう一方の子供部屋は、コンクリート打ちっ
放し模様の壁紙にシーリングファンと、
とてもクールな仕上がりになりました。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・階段

2階への階段の壁には、スリットを設け、
遊び心満載です。階段手すりは横手すり
だけでなく、縦手すりを登り口に配置し、
更にあがりやすく配慮しました。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・キッチンの家電収納

キッチンの家電収納はお客様のお持ちの家電
製品に合わせた棚板の高さで造作しました。
スライド引出しには炊飯器やポットを、
一番下の足元スペースには置き場に困りがち
なダストボックスが収納可能です。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・外観

建物全景はやさしい色合いの壁にベランダの柵のグリーンが色鮮やかに目を引きます。
ベランダも奥行2間とたっぷりな広さです。

地下室住宅 21坪地:東京都大田区 I様邸・ベランダ

ベランダの柵はラテスを加工して塗ったもの。
カントリー調で温かい雰囲気です。




この物件はセダー建設が施工しました。

住所:東京都大田区上池台3−18−1
TEL:03−3729−8181 ※「城南ビルダーネットを見た」とお電話下さい。
HP:http://www.danran-home.com/



参加工務店:甲田建設 参加工務店:セダー建設 参加工務店:鳥海工務店 参加工務店:大秀建設
提供:ホームページ制作SEO対策担当e売るしくみ研究所