物件スペック
所在地 | ：東京都大田区 |
家族構成 | ：大人２人 小人２人 |
法規 | ：都市計画区域内 準防火地域 住居専用地域 |
建蔽率 | ：６０％ |
容積率 | ：２００％ |
構造・工法 | ：地上２階木造 地下１階鉄筋コンクリート |
構造材 | ：集成材 |
基礎 | ：ベタ基礎 |
規模 | ：地上２階 地下１階 |
敷地面積 | ：７０．１６m2 |
床面積 | ：４２．０４m2 |
延床面積 | ：１０７．２１m2（Ｂ１階：23.13m2・ １階：42.04m2・２階：42.04m2） |
外壁 | ：モルタル刷毛引きの上シンガン吹き 一部珪藻土 |
屋根 | ：アスファルトの上 カラーベストコロニアル葺き |
施工 | ：セダー建設株式会社 |
竣工 | ：平成１５年１２月１５日 |
物件概要Ｉ 様邸の立地は傾斜地で、高さ制限の厳しい地区の為、地上３階建ては難しく、
その分地下室を設け、部屋数を確保しました。
建築基準法上、地下室は衛生上等の観点より、基本的には居室（※1）として認められませんが、
一定の規定を満たしたドライエリア（※２）を設けることで、採光・防湿・通風が考慮され、居室として
扱うことが出来るようになります。
Ｉ 様邸の地下室でも、幅３．６ｍ・奥行１．９ｍのドライエリアを設け、地上面とほぼ変わらない、
居住性を備える寝室となりました。
ドライエリアに面した窓を開け、扉を開放すれば、地下から１階、１階から２階のそれぞれの階段を
通り、さらに階段から直結した居間のスロープシーリング（勾配天井）の高い位置に設けられた
窓まで、自然に風が通り抜けます。
また、１階に２室ある子供部屋の間の壁は、将来を見据えて簡単に取り外せるようになっています。
外装も、珪藻土の塗り壁に、道路正面のベランダには緑色に塗った柵がアクセントとなり、
可愛らしいお家となりました。
内部にも、ところどころにニッチやスリット等を設け、創意工夫にあふれた室内となりました。
※１：納戸や水廻り以外の部屋で、居住者が日常的にいる部屋
※２：地下室の周囲の一方の地面を掘り下げてつくった空堀りの空間のこと
物件の詳細紹介※写真をクリックすると拡大した写真をご覧いただけます
 | 地下部分です。 |
 | 地下基礎部の鉄筋の配筋。 |
 | 建方です。 |
 | 玄関を入ってすぐ、壁を利用したニッチ。 |
 | ２階リビング。 |
 | 火打ち梁などの構造体は隠さずに、曲線に |
 | １階子供部屋には造り付けのかわいらしい |
 | もう一方の子供部屋は、コンクリート打ちっ |
 | ２階への階段の壁には、スリットを設け、 |
 | キッチンの家電収納はお客様のお持ちの家電 |
 | 建物全景はやさしい色合いの壁にベランダの柵のグリーンが色鮮やかに目を引きます。 |
 | ベランダの柵はラテスを加工して塗ったもの。 |
住所：東京都大田区上池台３−１８−１
ＴＥＬ：０３−３７２９−８１８１ ※「城南ビルダーネットを見た」とお電話下さい。
ＨＰ：http://www.danran-home.com/
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